attestato
prestazione energetica
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento sintetico, previsto dalla Direttiva europea 2002/91/CE, attestante i risultati della certificazione energetica dell’edificio, pertanto la Regione Piemonte, con la legge regionale 28 maggio 2007 n. 13, ha disciplinato la certificazione energetica degli edifici, recante disposizioni in materia di rendimento energetico nell’edilizia.
A partire da tale data la certificazione energetica degli edifici si è resa obbligatoria nel caso di:
nuova costruzione di edifici;
ristrutturazione edilizia agli edifici;
compravendita di un intero immobile o di singole unità immobiliari;
locazione di un intero immobile o di singole unità immobiliari;
annuncio immobiliare
L’APE ha una validità di 10 anni, tuttavia decade prima di tale scadenza per le unità immobiliari che, a seguito di interventi, abbiano modificato la loro prestazione energetica o a causa di un cambiamento della destinazione d’uso. Le informazioni riportate dall’attestato certificazione energetica sono utili perché, indicando il rendimento energetico dell’immobile, consapevolizzano gli utenti ad un minor consumo evitando perciò gli sprechi. Inoltre l’attestato certificazione energetica fornisce al futuro acquirente dell’immobile ulteriori e preziose informazioni circa l’effettivo valore di consumo dell’immobile che intende acquistare.
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Sopralluogo
Rilascio del certificato energetico
Registrazione al catasto regionale
Tariffa ape
Al momento del sopralluogo, sarà necessario fornire prima la planimetria dell’appartamento e i dati catastali. La certificazione energetica è una procedura che attesta le prestazioni energetiche di un edificio, per rendere consapevoli gli utenti dei propri consumi e invitarli a evitare gli sprechi, inoltre è un utile strumento per la trasparenza del mercato immobiliare, in modo che il futuro acquirente, sappia qual è l’effettivo valore di consumi dell’immobile al momento dell’acquisto. Oltretutto bisogna sapere che in caso di omissione dell’indicazione della classe energetica negli annunci commerciali sono previste sanzioni.
